Temperatur i fastigheter – upptäck problemen innan klagomålen kommer

Publicerades 2025-10-15

När kylan kommer sätts fastigheter på prov. Ojämn värme i lägenheter, kalla element och drag från otäta fönster är vanliga problem som både påverkar komforten och driver upp energikostnaderna. Med rätt temperaturmätning i dina fastigheter kan du snabbt lokalisera orsaker och vidta åtgärder – för en effektiv energioptimering och ett behagligt inomhusklimat året om.

IR-termometrar och värmekameror är tillförlitliga verktyg för drift- och fastighetstekniker som vill optimera uppvärmningen, minska energiförluster och förebygga klagomål på inomhustemperaturen från hyresgäster.

Noggrann temperaturmätning – grunden för effektiv felsökning

För att kunna identifiera orsaker till temperaturproblem i en fastighet och vidta lämpliga åtgärder krävs noggranna mätningar på flera platser. Lufttemperaturen ska mätas inom vistelsezonen – det område där människor normalt vistas. Denna zon definieras av två horisontella plan, 0,1 meter respektive 2,0 meter ovanför golvet, samt av vertikala plan som ligger 0,6 meter innanför ytterväggarna. Framför fönster och ytterdörrar gäller istället 1,0 meter som avstånd.

Läs mer om mätpunkter i vistelsezonen

Även tappvatten bör kontrolleras för att säkerställa att både kall- och varmvatten håller rätt temperatur enligt gällande lagkrav. För låg vattentemperatur kan innebära hälsorisker, till exempel tillväxt av legionellabakterier. Enligt Folkhälsomyndigheten bör temperaturen på tappvarmvatten inte understiga 50 °C i ledningarna.

Noggranna temperaturmätningar och dokumenterade avvikelser ger inte bara svar vid felsökning eller när hyresgäster upplever problem med inomhusklimatet – de är också ett effektivt verktyg för att identifiera möjligheter till energioptimering och kostnadsbesparingar i fastigheten.

Snabba och tillförlitliga temperaturmätningar med IR-termometer

Med en IR-termometer mäter du snabbt och enkelt temperaturen på ytor som radiatorer, golv, väggar och fönster med hjälp av infraröd strålning. Testos IR-termometrar har ställbar emissionsfaktor, vilket gör att du kan anpassa instrumentet efter olika material och få mer exakta mätresultat. Anslut en givare för att även kunna mäta temperatur i luft och vatten. De många användningsområdena gör testos IR-termometrar till ett mycket användbart instrument som platsar i alla fastighetsteknikers verktygslådor.

Läs mer om IR-mätning och emissionsfaktorn

Upptäck värmeläckor med en värmekamera

En värmekamera är ett ovärderligt hjälpmedel för såväl energioptimering som felsökning i kontor, affärslokaler och lägenheter med ojämn eller låg värme. Med detaljrika värmebilder kan du snabbt upptäcka köldbryggor och otätheter i klimatskalet, till exempel kring fönster och dörrar där kall luft kan läcka in.

Energiförluster som orsakas av otätheter i klimatskalet är ofta enkla att åtgärda, men kan bli mycket kostsamma om de ignoreras, särskilt under de kallaste månaderna. Genom att dokumentera värmeläckor och avvikelser får du ett tydligt underlag för planering av energiåtgärder. Identifiera problemområden tidigt och planera insatser som fönsterbyte eller tilläggsisolering för att minska energikostnader och undvika klagomål från hyresgäster. Med Testos värmekameror kan du enkelt spara värmebilder och analysera resultaten i den tillhörande programvaran IRSoft – för en ännu smidigare energioptimering.

Utbildning och specialerbjudande

När du köper en värmekamera från Nordtec ingår vår grundkurs i termografi, så att du ska få ut mesta möjliga av ditt instrument. Lär dig förstå värmekamerans funktioner, tolka värmebilder och agera utifrån resultaten. Just nu ingår kursen (värde 3 450 kr) även vid köp av den nya modellen för mobilanvändning – testo 860i. Erbjudandet gäller under en begränsad period, till och med 11 januari 2026 och kursen hålls den 27 januari 2026. Observera: för att delta på kursen behöver du boka en plats, senast 16 januari 2026.

Läs mer om värmekameror

Rätt instrument för rätt ändamål